1594 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

Valeur estimée

428 700 $

Autre · 3 702 $/m² · 115,8 m² · constr. 1994 · terrain 76 996,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 428 700 $

Rôle 299 800 $P10 224 400 $P90 545 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

115,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

76 996,6 m²

Frontage

78,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

299 800 $

38 %

62 %

Terrain 112 700 $Bâtiment 187 100 $

Rôle antérieur 207 900 $ +44.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

997575923100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1994

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

112 700 $

Valeur bâtiment

187 100 $

Rôle antérieur

207 900 $

ID provincial

60037997575923100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

428 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans L'Épiphanie

P20

Vaut plus que 20 % des 3 889 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021321 300 $

2022375 800 $+17 %

2023362 300 $-4 %

2024388 100 $+7 %

2025431 200 $+11 %

2026428 700 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1594 Rang GRAND COTEAU · L'Épiphanie

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