500 Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 046 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 046 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079554605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
61005079554605600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 37 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 405 330 $ Poids 51 % |
| 3 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 497 710 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 243 425 $ Poids 49 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +20 845 $ | 416 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 756 $ Poids 41 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 149 338 $ Poids 40 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 867 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 496 825 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue Cherbourg, Saint-Paul 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 757 $/m²) 96,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 102 $ Poids 36 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 569 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, rue Chambord, Saint-Paul 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 811 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 491 163 $ Poids 33 % |