Chemin SAINT-JEAN · Saint-Paul
Valeur estimée
266 000 $
Terrain · terrain 13 997,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 997,8 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 38 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079570901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 500 $
ID provincial
61005079570901700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
448 300 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 7 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 799 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 866 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 664 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 600 $ Poids 49 % |
| 4 | 655, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-07-08 · 241 m · Vendu 390 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 47 % |
| 5 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 977 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 45 % |
| 6 | 769, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (3 123 $/m²) 93,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 884 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 668 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 883 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 40 % |
| 10 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 39 % |
| 11 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 677 m · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 39 % |
| 12 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 39 % |