75 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
603 500 $
Autre · 3 691 $/m² · 163,5 m² · constr. 1809 · terrain 58 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 002,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 342 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079650897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1809
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
61005079650897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 587 $ Poids 45 % |
| 2 | 1284-1288, rue Piette, Joliette 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 681 $/m²) 169,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 368 $ Poids 35 % |
| 3 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 503 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 072 $ Poids 34 % |
| 4 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 579 $ Poids 34 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 603 $ Poids 30 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 344 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 313 $ Poids 25 % |
| 8 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 697 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 035 $ Poids 25 % |
| 9 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 618 306 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 789 $ Poids 19 % |
| 11 | 720, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 786 $/m²) 170,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 973 $ Poids 19 % |
| 12 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 898 $ Poids 18 % |