93 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Paul
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 642,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 274 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079651889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
61005079651889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 525 968 $ Poids 73 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 599 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 719 $ Poids 66 % |
| 3 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 862 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 741 $ Poids 66 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 934 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 440 895 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 68 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 603 523 $ Poids 51 % |
| 7 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 838 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 588 $ Poids 49 % |
| 8 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 524 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 415 488 $ Poids 48 % |
| 10 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 417 $ Poids 44 % |
| 11 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +23 933 $ | 407 034 $ Poids 37 % |
| 12 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 157 632 $ Poids 34 % |