13-15 Rue CURE-DUPONT · Saint-Paul
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 233,7 m² · constr. 1880 · terrain 979,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089399831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
61005089399831800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 889 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 847 $ Poids 56 % |
| 2 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 737 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 660 421 $ Poids 48 % |
| 3 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 572 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 545 $ Poids 44 % |
| 4 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 197 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 821 $ Poids 39 % |
| 5 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 549 509 $ Poids 30 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 930 $ Poids 25 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 745 939 $ Poids 22 % |
| 8 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 308 941 $ Poids 17 % |
| 9 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 814 $ Poids 14 % |
| 10 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 458 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 958 $ Poids 13 % |
| 11 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −41 458 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 453 $ Poids 9 % |
| 12 | 183, rue des Tourelles, Saint-Paul 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 297 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 322 $ Poids 8 % |