17 Rue CHERBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 75,3 m² · constr. 2001 · terrain 484 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089459120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
61005089459120000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 247 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 467 $ Poids 92 % |
| 2 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 435 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 428 920 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 159 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 152 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 568 912 $ Poids 79 % |
| 5 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 700 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 120 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 700 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 120 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 509 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 435 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 414 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 434 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 472 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 483 419 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 584 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 490 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 632 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 458 815 $ Poids 63 % |
| 12 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 982 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 443 934 $ Poids 62 % |