508 Rue SEIGNEURIE · Saint-Paul
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 98,1 m² · constr. 2017 · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089462904200050008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
61005089462904200050008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 34 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 324 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 495 428 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 253 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +4 799 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 423 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 613 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 499 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 529 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 267 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 216 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 514 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 820 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 544 408 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 703 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 564 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 700 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −14 742 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 523 715 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 376 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 576 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, Rue Adrien, Saint-Paul 2026-08-20 · 741 m · Vendu 358 900 $ (3 988 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 394 790 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 466 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 488 836 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 516 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 466 $ Poids 68 % |