710 Rue SEIGNEURIE · Saint-Paul
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 94,8 m² · constr. 2018 · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089462904200070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
61005089462904200070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 30 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 263 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 417 064 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 344 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 488 067 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 404 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 448 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 469 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 480 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 524 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 630 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 490 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 263 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, Rue Adrien, Saint-Paul 2026-08-20 · 773 m · Vendu 358 900 $ (3 988 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +21 534 $ | 390 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 251 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 501 381 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 658 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 492 523 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 827 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 536 184 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 490 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 812 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 725 $ Poids 69 % |