810 Rue SEIGNEURIE · Saint-Paul
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 95,2 m² · constr. 2019 · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 171 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089462904200080002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
61005089462904200080002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 35 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 226 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 417 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 305 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 488 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 366 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 434 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 481 865 $ Poids 77 % |
| 5 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 487 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 702 $ Poids 76 % |
| 6 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 490 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 264 247 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 215 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 502 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, Rue Adrien, Saint-Paul 2026-08-20 · 783 m · Vendu 358 900 $ (3 988 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +23 329 $ | 392 597 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 790 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 537 181 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 677 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 347 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 645 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 493 409 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 773 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 826 $ Poids 70 % |