765 Boulevard L'INDUSTRIE app. 103 app. 103 · Saint-Paul
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 89,2 m² · constr. 2010 · terrain 175,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,4 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 131 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089464363600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1095968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
61005089464363600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 340 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 322 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 467 441 $ Poids 91 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 388 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 636 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 155 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 406 315 $ Poids 87 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 722 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 303 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 254 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 475 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 881 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 597 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, Rue Adrien, Saint-Paul 2026-08-20 · 921 m · Vendu 358 900 $ (3 988 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 364 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 892 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +43 530 $ | 488 249 $ Poids 68 % |
| 10 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 814 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 494 752 $ Poids 67 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 737 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 542 730 $ Poids 66 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 921 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 521 643 $ Poids 65 % |