6 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 134,5 m² · constr. 1995 · terrain 913,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 319 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089467447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
61005089467447400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 268 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 582 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 690 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 496 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 699 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 716 408 $ Poids 68 % |
| 4 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 872 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 314 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 408 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 334 $ Poids 58 % |
| 6 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 891 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 897 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 542 130 $ Poids 52 % |
| 7 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 758 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 932 $ Poids 47 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 562 274 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 949 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 521 317 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 524 801 $ Poids 41 % |
| 11 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 957 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −12 259 $ | 237 032 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 200 $ Poids 39 % |