3 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 85,7 m² · constr. 1996 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089468203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
61005089468203500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 287 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 459 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 345 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 265 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 532 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 551 $ Poids 87 % |
| 4 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 471 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 452 704 $ Poids 87 % |
| 5 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 592 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 476 723 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 720 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 548 552 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 770 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +13 059 $ | 448 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 624 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 804 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 420 681 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 395 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 498 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 714 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 665 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 413 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 399 597 $ Poids 71 % |