107 Rue CURE-GAUDET · Saint-Paul
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 86,5 m² · constr. 1969 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 162 100 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089474435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
61005089474435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 44 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 248 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 317 757 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 242 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 413 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 299 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 460 507 $ Poids 94 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 59 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 366 268 $ Poids 80 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 624 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 492 998 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 789 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 797 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 394 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 753 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 431 889 $ Poids 74 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 854 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 456 734 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, Rue Adrien, Saint-Paul 2026-08-20 · 929 m · Vendu 358 900 $ (3 988 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 316 031 $ Poids 66 % |
| 11 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 854 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 678 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 623 $ Poids 64 % |