131 Rue LACHAPELLE · Saint-Paul
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 91 m² · constr. 1968 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089475844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
61005089475844500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 147 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 422 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 227 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 324 517 $ Poids 92 % |
| 3 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 209 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 470 256 $ Poids 92 % |
| 4 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 83 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 070 $ Poids 91 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 557 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 502 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 132 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 423 152 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 702 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 443 $ Poids 78 % |
| 8 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 505 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 451 729 $ Poids 75 % |
| 9 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 715 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −43 530 $ | 405 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 676 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 404 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 294 $ Poids 72 % |
| 12 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 760 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 469 848 $ Poids 71 % |