22 Rue CHAMBORD · Saint-Paul
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 916,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089478448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
61005089478448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 179 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 624 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 530 743 $ Poids 81 % |
| 3 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 619 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 616 987 $ Poids 67 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 551 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 764 468 $ Poids 62 % |
| 5 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 500 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 703 $ Poids 61 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 505 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 710 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 513 351 $ Poids 57 % |
| 7 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 727 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −6 083 $ | 336 791 $ Poids 53 % |
| 8 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +21 306 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 603 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 824 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 554 337 $ Poids 47 % |
| 10 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 580 786 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 591 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 542 604 $ Poids 37 % |