107 Rue CHANTILLY · Saint-Paul
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 71,4 m² · constr. 2002 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 192 800 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089479263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
61005089479263700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 42 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 533 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 248 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 969 $ Poids 92 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 490 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 117 981 $ Poids 85 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 490 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −4 948 $ | 117 981 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 58 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 439 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 121 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 558 201 $ Poids 79 % |
| 7 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 605 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 386 984 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 799 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 587 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 817 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 434 663 $ Poids 68 % |
| 10 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 650 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −17 804 $ | 461 011 $ Poids 66 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 324 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −9 220 $ | 426 580 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 467 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 481 004 $ Poids 59 % |