135 Rue LACHAPELLE · Saint-Paul
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 95,6 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 193 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089485117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
627534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
61005089485117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 111 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 385 570 $ Poids 95 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 129 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −6 772 $ | 437 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 466 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 468 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 109 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 437 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 173 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 217 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 336 249 $ Poids 82 % |
| 8 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 524 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 520 553 $ Poids 80 % |
| 9 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 473 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 850 $ Poids 76 % |
| 10 | 6, rue René, Saint-Paul 2025-12-04 · 478 m · Vendu 226 500 $ (2 274 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 100 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 232 991 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 254 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 451 750 $ Poids 73 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 553 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 998 $ Poids 73 % |