130 Rue ROYALE · Saint-Paul
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 614,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089496686600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
61005089496686600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 40 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 110 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 416 143 $ Poids 97 % |
| 3 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 216 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 319 832 $ Poids 97 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 484 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 495 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −41 353 $ | 394 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 355 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 496 335 $ Poids 85 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 523 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 430 212 $ Poids 85 % |
| 8 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 601 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 454 986 $ Poids 83 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 585 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 457 $ Poids 77 % |
| 10 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 262 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 368 786 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 460 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 016 $ Poids 71 % |
| 12 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 844 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 849 $ Poids 69 % |