157 Rue LACHAPELLE · Saint-Paul
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 87,4 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 157 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089496781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
61005089496781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 35 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 86 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 817 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 164 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 324 213 $ Poids 97 % |
| 3 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 133 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 814 $ Poids 96 % |
| 4 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 513 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 489 009 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 352 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 502 961 $ Poids 88 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 516 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −39 177 $ | 400 960 $ Poids 87 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 233 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 373 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 576 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 434 403 $ Poids 81 % |
| 9 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 652 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 459 357 $ Poids 80 % |
| 10 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 633 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 464 $ Poids 76 % |
| 11 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 033 $ Poids 72 % |
| 12 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 876 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 001 $ Poids 66 % |