Croissant HAVRE · Saint-Paul
Valeur estimée
380 500 $
Terrain · terrain 615,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 50 200 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089498826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 200 $
ID provincial
61005089498826100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 31 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-04-22 · 548 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 58 % |
| 2 | 708, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-07-16 · 695 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 802, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2026-05-08 · 660 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 56 % |
| 4 | 914, rue de la Seigneurie, Saint-Paul 2025-06-18 · 639 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +27 415 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 415 $ Poids 39 % |
| 5 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 30 % |
| 6 | 1951, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 387 900 $ Ajust. marché +4 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 791 $ Poids 27 % |
| 7 | 1662, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 394 900 $ Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 492 $ Poids 23 % |
| 8 | 1660, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 419 136 $ Ajust. marché +34 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 747 $ Poids 23 % |
| 9 | 1664, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 405 058 $ Ajust. marché +37 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 592 $ Poids 23 % |
| 10 | 1666, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 437 315 $ Ajust. marché +40 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 838 $ Poids 23 % |
| 11 | 1668, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +36 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 029 $ Poids 23 % |
| 12 | 1670, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 428 139 $ Ajust. marché +39 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 811 $ Poids 23 % |