212 Rue PARC · Saint-Paul
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 221,1 m² · constr. 2009 · terrain 676,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 292 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089573682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
756581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
61005089573682700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 280 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 870 $ Poids 62 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 792 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 769 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 552 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 681 064 $ Poids 58 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 512 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 613 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 661 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 613 825 $ Poids 53 % |
| 6 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 743 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +67 512 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 700 795 $ Poids 47 % |
| 7 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 301 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 732 001 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 081 $ Poids 37 % |
| 9 | 324, rue Chenonceau, Saint-Paul 2024-09-30 · 281 m · Vendu 270 000 $ (1 253 $/m²) 215,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 330 744 $ Poids 36 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −63 470 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 718 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 183, rue des Tourelles, Saint-Paul 2024-06-19 · 241 m · Vendu 525 000 $ (2 549 $/m²) 206 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 649 641 $ Poids 25 % |
| 12 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 536 $ Poids 24 % |