309 Rue CHENONCEAU · Saint-Paul
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 92,4 m² · constr. 2005 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089591255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
61005089591255300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 193 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 518 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 152 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 518 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 430 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 593 573 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 229 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 530 203 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 46 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 409 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 458 656 $ Poids 85 % |
| 7 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 389 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 500 009 $ Poids 84 % |
| 8 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 464 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 204 $ Poids 83 % |
| 9 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 35 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 492 168 $ Poids 82 % |
| 10 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 486 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 475 134 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 511 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 485 512 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 608 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 116 $ Poids 80 % |