388 Rue PRES · Saint-Paul
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 73,9 m² · constr. 2010 · terrain 625,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 198 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089594723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
61005089594723500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 52 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 331 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 331 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 317 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 443 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 279 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 459 616 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 566 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 128 $ Poids 84 % |
| 6 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 70 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 409 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 338 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 344 $ Poids 77 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 251 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 452 005 $ Poids 77 % |
| 9 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 581 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 470 913 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Cheverny, Saint-Paul 2025-09-16 · 157 m · Vendu 478 000 $ (6 074 $/m²) 78,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 587 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 462 708 $ Poids 71 % |
| 12 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 85 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 70 % |