1554 Rue LANAUDIERE · Saint-Paul
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 84,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
089605634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
61005089605634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 17 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 155 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −901 $ | 97 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 486, chemin Forest, Saint-Paul 2026-08-25 · 760 m · Vendu 325 000 $ (3 706 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 287 127 $ Poids 76 % |
| 3 | 1500, rue Lépine, Joliette 2026-08-14 · 512 m · Vendu 380 000 $ (4 025 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 678 $ Poids 72 % |
| 4 | 1400, rue Lépine, Joliette 2026-08-19 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 694 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 454 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 344 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 431 988 $ Poids 57 % |
| 7 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −28 005 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 414 353 $ Poids 56 % |
| 8 | 1410, rue Piette, Joliette 2025-04-02 · 496 m · Vendu 269 000 $ (3 092 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 779 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 291 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 455 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 339 360 $ Poids 48 % |
| 10 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 867 m · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 338 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 109 $ Poids 39 % |