Chemin GUILBAULT app. 360 app. 360 · Saint-Paul

Valeur estimée

313 600 $

Autre · terrain 25 295,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 313 600 $

P10 148 400 $P90 864 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 295,5 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

94 900 $

100 %

Terrain 94 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 69 500 $ +36.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

098832640700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

178

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

69 500 $

ID provincial

61005098832640700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

313 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

549 000 $

$/m² médian

4 374

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Paul

P14

Vaut plus que 14 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024208 500 $

2025225 500 $+8 %

2026313 600 $+39 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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