350 Chemin GUILBAULT · Saint-Paul
Valeur estimée
2 821 400 $
Autre · constr. 1973 · terrain 640 951,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 951,1 m²
Frontage
190,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 222 500 $
Rôle antérieur 1 749 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098854613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 740 300 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
1 749 800 $
ID provincial
61005098854613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 821 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +423 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 99 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|