230 Boulevard BRASSARD · Saint-Paul
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 122,2 m² · constr. 1985 · terrain 8 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 210,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099146508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
61005099146508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 55 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, Chemin Beauséjour, Crabtree 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 555 555 $ (4 550 $/m²) 122,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +13 889 $ | 576 677 $ Poids 57 % |
| 2 | 480, chemin St-Michel, Crabtree 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 055 $/m²) 124,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 442 252 $ Poids 17 % |
| 3 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −26 396 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 480 405 $ Poids 17 % |
| 4 | 29, 3e Rue Ouest, Saint-Paul 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (3 755 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 007 $ Poids 15 % |
| 5 | 321, chemin Saint-Michel, Crabtree 2025-03-04 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 233 $/m²) 113,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 550 917 $ Poids 10 % |
| 6 | 84, 2e rue, Saint-Paul 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 480 $/m²) 129,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 293 $ Poids 10 % |
| 7 | 342, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-12-30 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 486 543 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 151 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, rue des Copains, Saint-Paul 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 597 000 $ (5 729 $/m²) 104,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 638 162 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, Chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 016 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 773 $ Poids 3 % |
| 11 | 845, chemin St-Jean, Saint-Paul 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 877 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 973 $ Poids 3 % |
| 12 | 218, 2e Avenue, Crabtree 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 879 $ Poids 3 % |