1 Rue CLAUDE · Saint-Paul
Valeur estimée
341 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 142 $/m² · 108,6 m² · constr. 1975 · terrain 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 129 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099304108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
61005099304108900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 21 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57 à 59, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2026-09-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (4 781 $/m²) 109,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 631 $ Poids 16 % |
| 2 | 371-373, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 417 $ Poids 13 % |
| 3 | 81 et 83, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 208 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 483 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 329 $ Poids 12 % |
| 4 | 207, rue Guibord, Saint-Paul 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 993 $/m²) 85,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +23 218 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 215 352 $ Poids 9 % |
| 5 | 363-365, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 436 500 $ (5 228 $/m²) 83,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 906 $ · Ajust. superficie +65 606 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 523 362 $ Poids 8 % |
| 6 | 331-333, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 336 $ · Ajust. superficie +65 518 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 554 354 $ Poids 8 % |
| 7 | 1466, rue France-Robertson, Joliette 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 517 500 $ (4 532 $/m²) 114,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 095 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 506 157 $ Poids 7 % |
| 8 | 331-333, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ (4 415 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 103 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 478 848 $ Poids 6 % |
| 9 | 1400, rue France-Robertson, Joliette 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 509 000 $ (4 457 $/m²) 114,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 644 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 484 264 $ Poids 6 % |
| 10 | 69, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 954 $/m²) 82,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 202 $ · Ajust. superficie +78 293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 556 494 $ Poids 3 % |
| 11 | 1610, Rue Roland-Gauvreau, Joliette 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 420 $/m²) 112 m² · constr. 2013 Ajust. marché +116 358 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 554 345 $ Poids 2 % |