Chemin VIEUX-MOULIN · Saint-Paul
Valeur estimée
644 800 $
Autre · terrain 106 377,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 377,1 m²
Frontage
675,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 369 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099386904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
61005099386904400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 741 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 752 m · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, Rue Adrien, Saint-Paul 2026-08-20 · 938 m · Vendu 358 900 $ (3 988 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 900 $ Poids 47 % |
| 4 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 965 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 490 $ Poids 45 % |
| 5 | 68, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-10-23 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 872 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 43 % |
| 6 | 809-811, boulevard de L'Industrie, Saint-Paul 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 660 $/m²) 156 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 38 % |
| 8 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 36 % |
| 10 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 744 m · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 35 % |
| 12 | 13-15, du Curé-Dupont, Saint-Paul 2025-08-22 · 949 m · Vendu 435 000 $ (1 861 $/m²) 233,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 35 % |