855 Boulevard L'INDUSTRIE · Saint-Paul
Valeur estimée
366 200 $
Autre · 6 155 $/m² · 59,5 m² · constr. 1980 · terrain 5 195,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195,4 m²
Frontage
24 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 180 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099400022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
628582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
61005099400022100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 27 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 333 $ Poids 51 % |
| 2 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 929 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −44 476 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 208 $ Poids 35 % |
| 3 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 324 070 $ Poids 33 % |
| 4 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 863 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −56 839 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 498 115 $ Poids 27 % |
| 5 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −39 295 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 351 053 $ Poids 23 % |
| 6 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 897 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 462 889 $ Poids 22 % |
| 7 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 977 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 364 093 $ Poids 21 % |
| 8 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −45 978 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 617 $ Poids 20 % |
| 9 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 100 639 $ Poids 20 % |
| 10 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 100 639 $ Poids 20 % |
| 11 | 7, rue René, Saint-Paul 2024-07-25 · 959 m · Vendu 150 000 $ (2 366 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 823 $ Poids 19 % |
| 12 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge −44 510 $ | 398 468 $ Poids 15 % |