19 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 040,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099403005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
61005099403005900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 366 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 489 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 162 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 483 043 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 474 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 458 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 756 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 476 656 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 614 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 518 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 467 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 487 768 $ Poids 66 % |
| 7 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 940 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 436 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 230 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 424 174 $ Poids 62 % |
| 9 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 996 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 161 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −22 289 $ | 206 219 $ Poids 58 % |
| 11 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 131 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 495 371 $ Poids 58 % |
| 12 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 943 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 794 $ Poids 56 % |