101 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 331,7 m² · constr. 2019 · terrain 2 359,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 491 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099403300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
61005099403300700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 435
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 96 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 498 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +118 545 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 875 544 $ Poids 29 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 961 692 $ Poids 20 % |
| 3 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +105 748 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 1 022 635 $ Poids 10 % |
| 4 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +104 871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 926 958 $ Poids 7 % |
| 5 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 227 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 986 448 $ Poids 7 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 827 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +133 125 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 762 847 $ Poids 6 % |
| 7 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 769 854 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 6 % |
| 9 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +126 019 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 076 797 $ Poids 5 % |
| 10 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 950 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 262 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 605 449 $ Poids 4 % |
| 12 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 932 400 $ Poids 4 % |