23 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 83,6 m² · constr. 1973 · terrain 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099404352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
61005099404352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 35 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 51 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 283 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 461 942 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 304 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 414 744 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 616 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 463 $ Poids 83 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 637 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 479 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 393 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 494 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 770 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 423 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 839 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 448 283 $ Poids 71 % |
| 9 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 237 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 368 041 $ Poids 67 % |
| 10 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 542 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 580 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, Rue Adrien, Saint-Paul 2026-08-20 · 873 m · Vendu 358 900 $ (3 988 $/m²) 90 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 310 249 $ Poids 65 % |
| 12 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 813 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 312 $ Poids 64 % |