44 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 95,4 m² · constr. 1972 · terrain 823,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099405723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
61005099405723400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 279 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 388 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 180 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 441 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 296 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 524 992 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 433 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 472 692 $ Poids 87 % |
| 5 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 281 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 448 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 116 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 339 067 $ Poids 84 % |
| 7 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 206 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 237 $ Poids 82 % |
| 8 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 221 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 445 375 $ Poids 82 % |
| 9 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 253 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 045 $ Poids 81 % |
| 10 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 523 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 513 752 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 506 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −39 177 $ | 421 325 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Amyot, Saint-Paul 2025-09-09 · 283 m · Vendu 428 000 $ (4 323 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 455 598 $ Poids 72 % |