41 Rue AMYOT · Saint-Paul
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 140 900 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099415653500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
61005099415653500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 36 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Amyot, Saint-Paul 2026-06-30 · 193 m · Vendu 319 000 $ (3 714 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 332 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 276 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 481 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 223 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 128 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 335 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 432 095 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 484 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 502 367 $ Poids 89 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 453 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −32 647 $ | 411 817 $ Poids 88 % |
| 7 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 370 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 382 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 741 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 464 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 703 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 006 $ Poids 74 % |
| 10 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 693 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 439 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 271 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 434 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 445 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 464 491 $ Poids 70 % |