138 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 135,6 m² · constr. 2010 · terrain 874,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 302 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099415840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
61005099415840400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 80 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 576 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 536 039 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 755 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 630 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 584 374 $ Poids 64 % |
| 4 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 792 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 770 042 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, boulevard Brassard, Saint-Paul 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 406 $/m²) 137,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 531 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 780, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2025-06-25 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 693 $/m²) 144,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 815 $ Poids 58 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 609 917 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-23 · 684 m · Vendu 485 000 $ (3 538 $/m²) 137,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 559 638 $ Poids 52 % |
| 9 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 677 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 625 430 $ Poids 52 % |
| 10 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 339 155 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue De Visan, Saint-Paul 2025-07-02 · 922 m · Vendu 580 000 $ (4 381 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 597 309 $ Poids 47 % |
| 12 | 392, Rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-01-20 · 531 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 625 970 $ Poids 43 % |