137 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 208,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
61005099424163800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 90 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 12 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 448 $ Poids 62 % |
| 2 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 395 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 500 873 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 748 010 $ Poids 56 % |
| 4 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 671 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 597 714 $ Poids 54 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 312 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 782 079 $ Poids 50 % |
| 6 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 478 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 550 $ Poids 49 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 997 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 678 866 $ Poids 49 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 823 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 597 743 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 472 m · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −58 411 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 662 838 $ Poids 42 % |
| 10 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 709 668 $ Poids 40 % |
| 11 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 549 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +53 305 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 619 932 $ Poids 37 % |
| 12 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 701 338 $ Poids 36 % |