149 Rue EMILIEN-MALO · Saint-Paul
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 203,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 079,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 375 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099424637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
61005099424637300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 88 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 447 m · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 495 537 $ Poids 65 % |
| 2 | 137, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2025-05-02 · 61 m · Vendu 710 000 $ (3 407 $/m²) 208,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 762 232 $ Poids 61 % |
| 3 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 968 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 736 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 952 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 667 954 $ Poids 55 % |
| 5 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 670 $ Poids 55 % |
| 6 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 638 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +23 963 $ | 589 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 810, chemin Saint-Jean, Saint-Paul 2025-03-14 · 535 m · Vendu 408 000 $ (2 045 $/m²) 199,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 649 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 507 948 $ Poids 49 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 779 m · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 589 320 $ Poids 48 % |
| 9 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 698 180 $ Poids 43 % |
| 10 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 492 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 551 $ Poids 41 % |
| 11 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 840 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 612 $ Poids 41 % |
| 12 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 690 290 $ Poids 37 % |