231 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099427283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
61005099427283500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 73 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 153 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 466 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 287 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 531 865 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, Monseigneur-Audet, Saint-Paul 2026-06-15 · 416 m · Vendu 451 500 $ (4 461 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 693 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +31 605 $ | 495 267 $ Poids 90 % |
| 4 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 499 225 $ Poids 88 % |
| 5 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 567 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 532 $ Poids 83 % |
| 7 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 703 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −17 098 $ | 153 565 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Curé-Gaudet, Saint-Paul 2026-04-10 · 505 m · Vendu 367 000 $ (3 839 $/m²) 95,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge +34 865 $ | 433 080 $ Poids 76 % |
| 9 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 624 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −21 174 $ | 197 595 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, chemin Lagarde, Saint-Paul 2026-06-01 · 810 m · Vendu 461 000 $ (4 433 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 471 645 $ Poids 73 % |
| 11 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 343 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 016 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 667 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 103 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 586 376 $ Poids 72 % |