54 Rue VINCENT · Saint-Paul
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 94,2 m² · constr. 1991 · terrain 719 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 216 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099449185500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
626092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
61005099449185500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 99 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 279 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 569 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 368 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 468 013 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 357 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 517 192 $ Poids 87 % |
| 5 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 39 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 459 623 $ Poids 86 % |
| 6 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 490 131 $ Poids 81 % |
| 7 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 486 604 $ Poids 80 % |
| 8 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 351 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 470 173 $ Poids 77 % |
| 9 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 550 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 531 724 $ Poids 76 % |
| 10 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 494 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 489 094 $ Poids 76 % |
| 11 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 386 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −24 015 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 449 961 $ Poids 75 % |
| 12 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 547 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 509 098 $ Poids 74 % |