403 Rue FAUBOURG · Saint-Paul
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 71,9 m² · constr. 2008 · terrain 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099457698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
61005099457698400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 43 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 104 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 143 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 559 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 122 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 559 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 122 109 $ Poids 83 % |
| 5 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 632 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 483 994 $ Poids 81 % |
| 6 | 506, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2026-03-31 · 159 m · Vendu 380 000 $ (5 994 $/m²) 63,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 432 594 $ Poids 75 % |
| 7 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 773 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 433 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 821 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 551 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 686 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −12 312 $ | 504 209 $ Poids 72 % |
| 10 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 584 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −4 451 $ | 475 870 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 913 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 334 $ Poids 64 % |
| 12 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 857 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 399 830 $ Poids 64 % |