308 Rue LASALLE · Saint-Paul
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 94,3 m² · constr. 2008 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099459692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
678911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
61005099459692800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 65 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 251 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 549 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Pierre-Laporte, Saint-Paul 2026-04-02 · 340 m · Vendu 499 000 $ (5 508 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 359, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-19 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 902 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 181 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +39 177 $ | 496 878 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Loranger, Saint-Paul 2026-07-06 · 509 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 534 938 $ Poids 83 % |
| 6 | 218, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-02-10 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 372 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 551 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 353 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 510 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 559 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 773 $ Poids 76 % |
| 10 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 634 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 455 856 $ Poids 74 % |
| 11 | 177, rue Émilien-Malo, Saint-Paul 2026-04-24 · 439 m · Vendu 496 000 $ (4 756 $/m²) 104,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 359 $ Poids 74 % |
| 12 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 534 292 $ Poids 71 % |