505 Rue BOURGADE · Saint-Paul
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 191,4 m² · constr. 2009 · terrain 519,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 271 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099469337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
61005099469337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 437 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 649 513 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 718 829 $ Poids 77 % |
| 3 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 765 m · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 748 894 $ Poids 73 % |
| 4 | 1251, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-08-27 · 762 m · Vendu 715 000 $ (3 517 $/m²) 203,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 679 774 $ Poids 73 % |
| 5 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 693 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 797 900 $ Poids 61 % |
| 6 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 659 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 613 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 391, rue du Faubourg, Saint-Paul 2025-06-12 · 149 m · Vendu 521 000 $ (3 012 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 594 333 $ Poids 57 % |
| 8 | 1533, rue France-Robertson, Joliette 2026-08-21 · 840 m · Vendu 720 000 $ (3 310 $/m²) 217,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 673 200 $ Poids 54 % |
| 9 | 841, boulevard de l'Industrie, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 414 266 $ (2 371 $/m²) 174,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 224 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +41 427 $ | 480 717 $ Poids 52 % |
| 10 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 394 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +66 751 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 730 054 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, rue Vincent, Saint-Paul 2025-05-16 · 203 m · Vendu 503 000 $ (2 976 $/m²) 169 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 949 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 591 344 $ Poids 50 % |
| 12 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 422 m · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −26 663 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 576 434 $ Poids 50 % |