431 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 71,7 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 160 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099502389800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
61005099502389800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 33 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 183 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 120 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 183 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge −2 474 $ | 120 705 $ Poids 94 % |
| 3 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 228 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 429 118 $ Poids 93 % |
| 4 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 477 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 545 374 $ Poids 89 % |
| 5 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 157 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 395 452 $ Poids 88 % |
| 6 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 348 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 444 346 $ Poids 87 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 238 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −8 902 $ | 470 817 $ Poids 78 % |
| 8 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 742 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 600 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 519 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 448 518 $ Poids 72 % |
| 10 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 872 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 478 376 $ Poids 69 % |
| 11 | 9, rue Chambord, Saint-Paul 2025-10-17 · 597 m · Vendu 500 000 $ (6 775 $/m²) 73,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 569 217 $ Poids 68 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 701 m · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 511 599 $ Poids 68 % |