438 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 152,5 m² · constr. 2006 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 255 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099503287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
61005099503287100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 330 m · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 645 933 $ Poids 89 % |
| 2 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 88 m · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 539 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 496 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 656 083 $ Poids 76 % |
| 4 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 381 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 557 289 $ Poids 73 % |
| 5 | 433, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-08-26 · 729 m · Vendu 675 000 $ (4 310 $/m²) 156,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 684 777 $ Poids 59 % |
| 6 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 834 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 636 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 995 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 139 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 699 905 $ Poids 55 % |
| 8 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 443 m · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 560 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 1634, rue de la Soeur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 068 $/m²) 154,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 721 $ Poids 53 % |
| 10 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 117 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie +79 589 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 802 763 $ Poids 52 % |
| 11 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 526 408 $ Poids 51 % |
| 12 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 481 m · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −50 936 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 572 919 $ Poids 49 % |