436 Rue CHEVERNY · Saint-Paul
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 73,4 m² · constr. 2007 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 183 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099503435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
628753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
61005099503435700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 41 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 227 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 122 740 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 227 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −1 856 $ | 122 740 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 277 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 435 998 $ Poids 93 % |
| 4 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 294 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 451 546 $ Poids 91 % |
| 5 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 528 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 325 $ Poids 86 % |
| 6 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 99 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 243 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 478 162 $ Poids 79 % |
| 8 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 201 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 443 693 $ Poids 75 % |
| 9 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 528 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 462 043 $ Poids 74 % |
| 10 | 255, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-04-02 · 786 m · Vendu 590 000 $ (8 005 $/m²) 73,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 609 802 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-11-05 · 565 m · Vendu 407 000 $ (5 500 $/m²) 74 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 455 228 $ Poids 72 % |
| 12 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 868 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 486 529 $ Poids 70 % |