501 Rue AMBOISE · Saint-Paul
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 87,4 m² · constr. 2007 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099504802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
61005099504802600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 59 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-08 · 170 m · Vendu 496 000 $ (5 828 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 359, rue des Prés, Saint-Paul 2026-05-04 · 175 m · Vendu 455 000 $ (5 224 $/m²) 87,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 450 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 280 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 482 808 $ Poids 90 % |
| 4 | 422, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-02-17 · 192 m · Vendu 475 000 $ (5 343 $/m²) 88,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 964 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue de Valréas, Saint-Paul 2026-07-13 · 498 m · Vendu 540 000 $ (6 186 $/m²) 87,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 583 509 $ Poids 89 % |
| 6 | 50, rue Vincent, Saint-Paul 2026-07-07 · 582 m · Vendu 435 300 $ (5 091 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +37 001 $ | 477 137 $ Poids 84 % |
| 7 | 282, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-04-02 · 489 m · Vendu 470 000 $ (5 536 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 488 951 $ Poids 84 % |
| 8 | 516, rue Amboise, Saint-Paul 2025-11-26 · 132 m · Vendu 435 000 $ (5 082 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 834 $ Poids 83 % |
| 9 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 475 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 504 599 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, rue Chenonceau, Saint-Paul 2025-12-01 · 359 m · Vendu 495 000 $ (5 357 $/m²) 92,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 530 483 $ Poids 76 % |
| 11 | 126, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-18 · 752 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, rue Royale, Saint-Paul 2026-06-01 · 787 m · Vendu 413 000 $ (4 808 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 463 114 $ Poids 74 % |