197 Rue TOURELLES · Saint-Paul
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 121,2 m² · constr. 2007 · terrain 775,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 272 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099515001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
676088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
61005099515001800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 76 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 0 m · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 426, rue Cheverny, Saint-Paul 2026-03-20 · 227 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 550 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 533 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Grillon, Saint-Paul 2026-05-14 · 380 m · Vendu 222 886 $ (2 008 $/m²) 111 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 811 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 237 052 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue de Cheverny, Saint-Paul 2026-06-04 · 284 m · Vendu 170 979 $ (1 595 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 156 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 180 880 $ Poids 76 % |
| 5 | 307, rue Lasalle, Saint-Paul 2026-06-02 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 543 781 $ Poids 75 % |
| 6 | 254, rue Grillon, Saint-Paul 2026-04-28 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 501 912 $ Poids 70 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 778 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 292 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 568 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 842 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 651 m · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 589 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 286, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-11-19 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 771 $/m²) 106,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 583 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 230, rue de la Traverse, Saint-Paul 2025-12-15 · 205 m · Vendu 465 000 $ (4 528 $/m²) 102,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 545 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 185, rue du Vaucluse, Saint-Paul 2026-06-12 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 809 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 518 082 $ Poids 57 % |