527 Rue BUISSON · Saint-Paul
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 73,9 m² · constr. 2013 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099517192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1112479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
61005099517192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Paul
Vaut plus que 40 % des 3 023 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 130 m · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 466 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-25 · 559 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 126 868 $ Poids 85 % |
| 3 | 337, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-05-21 · 559 m · Vendu 123 703 $ (1 667 $/m²) 74,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 560 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +1 856 $ | 126 868 $ Poids 85 % |
| 4 | 308, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-04-30 · 635 m · Vendu 415 000 $ (5 654 $/m²) 73,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 449 862 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-07-16 · 278 m · Vendu 380 000 $ (5 784 $/m²) 65,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 415 114 $ Poids 79 % |
| 6 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 481 m · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 478 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 357, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-10-20 · 462 m · Vendu 445 100 $ (6 023 $/m²) 73,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 493 021 $ Poids 74 % |
| 8 | 421, rue Saint-Germain, Saint-Paul 2025-09-22 · 64 m · Vendu 465 000 $ (5 849 $/m²) 79,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 489 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 889 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 503 049 $ Poids 69 % |
| 10 | 379, rue des Prés, Saint-Paul 2025-07-17 · 244 m · Vendu 439 000 $ (5 901 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 467 271 $ Poids 69 % |
| 11 | 329, rue Chenonceau, Saint-Paul 2026-06-12 · 565 m · Vendu 461 000 $ (5 588 $/m²) 82,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 458 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 111, rue Chantilly, Saint-Paul 2026-06-30 · 886 m · Vendu 530 000 $ (7 413 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 572 078 $ Poids 68 % |